Em operações industriais e logísticas, espaço estratégico não é apenas metragem. É eficiência, mobilidade e capacidade de expansão. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e funcionais de Mogilar, este galpão industrial oferece a estrutura ideal para empresas que precisam unir operação inteligente, fácil acesso e excelente área de manobra. São 2.000 m² de terreno e 600 m² de área construída, criando uma combinação extremamente valorizada no mercado: amplo pátio operacional aliado a uma estrutura pronta para funcionamento. O imóvel conta com energia trifásica, piso reforçado para entrada de carga pesada e configuração funcional para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais. A área administrativa possui 4 salas bem distribuídas, permitindo organização operacional, setores independentes e maior fluidez na rotina corporativa. Conta ainda com 1 copa de apoio, trazendo mais praticidade para o dia a dia da equipe, além de vestiário com 2 banheiros, atendendo com conforto às necessidades operacionais. Além da infraestrutura física, o imóvel já oferece documentação e exigências técnicas fundamentais para atividades industriais: AVCB válido até novembro de 2027 Área industrial com CETESB Mas um dos grandes diferenciais está na localização estratégica. Com acesso rápido à Perimetral e à Rodovia Mogi-Dutra, o deslocamento de cargas, fornecedores e equipes se torna muito mais eficiente, reduzindo tempo operacional e aumentando a competitividade logística da empresa. A ampla área de terreno ainda proporciona excelente potencial para expansão, armazenamento, estacionamento de frota ou novas adequações operacionais. Destaques do imóvel: Galpão industrial no Mogilar 2.000 m² de terreno 600 m² de área construída Energia trifásica Piso reforçado para carga pesada 4 salas administrativas 1 copa Vestiário com 2 banheiros AVCB válido até 11/2027 Área industrial com CETESB Fácil acesso à Perimetral e Mogi Dutra Excelente área de manobra e expansão Uma oportunidade estratégica para empresas que precisam crescer com estrutura, localização e eficiência operacional em Mogi das Cruzes.